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A 2 PAS DU LAC D'ENGHIEN - ULTRA RESIDENTIEL - VILLA D'EXCEPTION de 426 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE avec des PRESTATIONS HAUT DE GAMME - Hall d'entrée, réception de 60 m² avec accès TERRASSE ET JARDIN PLEIN SUD, cuisine familiale de 23 m² aménagée et équipée, 2 grandes chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains balnéo + douche + wc et dressing, wc séparé - A l'étage : 3 grandes chambres, salle de bains + douche + wc - SOUS-SOL TOTAL : bureau, buanderie / chaufferie, salle d'eau, wc, cave à vin, salle de sport, salle de CINÉMA - GARAGE 2 VOITURES - JARDIN SANS VIS-A-VIS avec ARBRES FRUITIERS ! UNE MAISON DE FAMILLE - COUP DE COEUR !
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Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950€ et 4030€.
HETRE STEPHANIE
HETRE STEPHANIE
Responsable d'agence
IMMO-WEL.COM
IMMO-WEL.COM
30 RUE DE MALLEVILLE
95880 ENGHIEN LES BAINS

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95210
  • Ville
    SAINT GRATIEN
  • Secteur
    LAC D'ENGHIEN
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    2260000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    6067 EUR

Surfaces

  • Surface
    426 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    1922 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4030 EUR
  • Centres d'intérêts

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