L'estimation de la valeur marchande de la maison est une étape cruciale dans le processus de vente. Pour réaliser une estimation fiable et précise, il est important de rassembler plusieurs documents pertinents. La collecte de différentes informations est essentielle pour réaliser une évaluation précise et fiable du prix de vente du logement.
Les documents essentiels
Tout d'abord, le propriétaire du bien immobilier doit fournir les documents relatifs à la propriété, comme le titre de propriété, le plan cadastral, le certificat d'urbanisme, le permis de construire et le dossier de diagnostics techniques (DDT).
Le titre de propriété est le document officiel qui prouve que le propriétaire est le seul détenteur de la maison.
Le plan cadastral quant à lui, permet de déterminer les limites du terrain et les superficies des différentes parties du bien immobilier.
Le certificat d'urbanisme informe sur les règles d'urbanisme applicables dans la zone où se trouve le logement.
Le permis de construire, s'il a été délivré, précise les caractéristiques et les dimensions de la maison.
Enfin, le DDT permet de connaître l'état général du bien immobilier, notamment en termes de performance énergétique et de présence éventuelle de matériaux dangereux, et bien plus encore.
Les tendances du marché immobilier local
Pour réaliser correctement une estimation de maison à Soisy-sous-Montmorency, il est également important de prendre en compte les éléments relatifs au marché immobilier local. Ceux-ci peuvent s’agir de l’évolution des prix et des taux, l’équilibre entre l’offre et la demande, la conjoncture économique, etc.
C’est à partir de ces documents et de ces éléments que le professionnel, à l’instar d’un agent immobilier, peut évaluer une maison à sa juste valeur.
